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La location :

En effectuant une recherche via Internet, vous serez mis en relation avec un agent immobilier et vous pourrez ainsi visiter des appartements.

Il est important de savoir que l’agent immobilier prendra une commission très proche du montant d’un loyer, une fois le contrat de location signé.

Le contrat de location est effectué entre le propriétaire et le futur locataire, pour une période d’un ou deux ans, renouvelable éventuellement.

Le propriétaire peut vous demander pour valider la location :

  • Des garants
  • Une caution sous forme de garantie bancaire
  • 12 ou 24 chèques antidatés (en fonction du contrat signé) qui seront bien entendu déposés selon la date indiquée sur le chèque. Le propriétaire pourrait aussi très bien vous demander un paiement trimestriel, et donc encaisserait un chèque du montant de 3 loyers en début de chaque trimestre.

Sachez qu’il est tout de même facile de trouver une location en Israël mais il est aussi facile pour le propriétaire d’effectuer une expulsion si les obligations contractuelles ne sont pas tenues.

Conseils :

  • Faites un état des lieux avant de signer le contrat
  • Même si un contrat peut être rédigé entre deux parties, il est recommandé de faire établir celui ci par un avocat qui saura préserver les intérêts de chacun,
  • N’hésitez pas à contacter le propriétaire si certaines choses seraient défectueuses (robinets, prises, mazgane, etc…)
  • Si le bien est vendu et que vous êtes face à un nouveau propriétaire, il sera tenu de respecter le bail signé. Le nouveau propriétaire peut vous proposer une indemnisation si il souhaite mettre fin à ce contrat, mais le locataire a le choix de refuser.
  • Pour toute modification du bien, le locataire doit en aviser le propriétaire, faute de quoi il pourra être tenu de remettre le bien dans l’état initial.
  • Avant de quitter le bien, le locataire devra fournir au propriétaire tous les documents mentionnant qu’il n’a pas d’encours (Arnona, électricité, charges, eau).